1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
69.2万円/㎡
前年比+5.2%
杉並区
69.0万円/㎡
前年比+6.2%
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K2ハイム・エミグランド方南町
東京都杉並区和泉四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩4分
1989年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
1,693万円
68.4万円/㎡
1,038
1,474
1,911
2,347
AI査定結果
推定相場価格
1,693万円
68.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,474万円〜1,911万円
59.6万円/㎡〜77.2万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年12月6日
K2ハイム・エミグランド方南町
1,495万円（60.4万円/㎡）/ 3階 / 24.74㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は57.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 1,495万円 | 60.4万円 | 3階 | 24.74㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/09 | 1,360万円 | 55.0万円 | 3階 | 24.74㎡ | 1K | 南 |
| 2025/04/07 | 1,250万円 | 50.5万円 | 2階 | 24.74㎡ | 1K | - |
| 2025/04/07 | 1,250万円 | 50.5万円 | 3階 | 24.74㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/10 | 1,290万円 | 52.1万円 | 3階 | 24.74㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/03 | 1,290万円 | 52.1万円 | 2階 | 24.74㎡ | 1K | - |
| 2025/01/16 | 1,440万円 | 58.2万円 | 2階 | 24.74㎡ | 1K | - |
| 2024/11/27 | 1,590万円 | 64.3万円 | 3階 | 24.74㎡ | 1K | 南 |
| 2024/11/11 | 1,490万円 | 60.2万円 | 3階 | 24.74㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/07 | 1,550万円 | 62.7万円 | 3階 | 24.74㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/13 | 1,630万円 | 65.9万円 | 3階 | 24.74㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は60.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | K2ハイム・エミグランド方南町 杉並区和泉四丁目 | 方南町駅4分 | 1,495万円 | 60.4万円 | 24.74㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/29 | メゾン第1上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅1分 | 1,100万円 | 54.6万円 | 20.16㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/28 | TOP西荻窪第4 杉並区今川三丁目 | 西荻窪駅17分 | 900万円 | 47.5万円 | 18.93㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/03 | 日興パレス西荻窪 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 1,750万円 | 59.4万円 | 29.46㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | SRC |
| 2024/05/25 | セレスト西荻窪 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅7分 | 1,700万円 | 74.6万円 | 22.8㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北西 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/03 | ローザ西荻窪 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,380万円 | 73.1万円 | 18.88㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/27 | トップ西荻第2 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 1,350万円 | 64.9万円 | 20.8㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/24 | センチュリー西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 1,600万円 | 71.9万円 | 22.26㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | - | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/03 | サンパレス井草 杉並区井草二丁目 | 井荻駅5分 | 980万円 | 51.5万円 | 19.03㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/22 | ドミール下井草 杉並区下井草三丁目 | 下井草駅1分 | 1,100万円 | 49.8万円 | 22.1㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/29 | エスカイア荻窪第2 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅15分 | 1,380万円 | 46.2万円 | 29.9㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/10 | トーカンキャステール荻窪 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅14分 | 1,380万円 | 59.7万円 | 23.1㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北西 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/22 | ライオンズマンション西荻窪第5 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅7分 | 1,280万円 | 66.0万円 | 19.4㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/26 | レクセル西荻窪 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅5分 | 1,250万円 | 65.3万円 | 19.14㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2023/07/08 | ライオンズマンション荻窪館 杉並区西荻北一丁目 | 西荻窪駅11分 | 1,280万円 | 66.3万円 | 19.32㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/29 | エルヴィーナ荻窪 杉並区桃井一丁目 | 荻窪駅11分 | 1,090万円 | 57.0万円 | 19.12㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 16戸 | RC |
| 2023/06/03 | ロイヤルヒルズ西荻窪 杉並区宮前三丁目 | 西荻窪駅10分 | 1,390万円 | 69.5万円 | 20㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 1993年 | 5戸 | RC |
| 2025/12/01 | リヴレ清水の森 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 1,600万円 | 71.9万円 | 22.24㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/09 | メインステージ西荻窪 杉並区宮前三丁目 | 西荻窪駅14分 | 1,880万円 | 65.3万円 | 28.8㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/01 | プロスペアー荻窪 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 1,080万円 | 57.7万円 | 18.72㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/07 | マイ・ステージ荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅4分 | 1,430万円 | 74.5万円 | 19.2㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/25 | ラ・パルフェ・ド・プリモ 杉並区南荻窪一丁目 | 荻窪駅16分 | 960万円 | 46.3万円 | 20.75㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/22 | 荻窪ハイツ 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅6分 | 890万円 | 45.7万円 | 19.46㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北西 | 1991年 | 8戸 | RC |
| 2025/10/06 | プレール荻窪南 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅4分 | 1,430万円 | 66.1万円 | 21.63㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/08 | 朝日阿佐谷プラザ 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅13分 | 1,180万円 | 57.4万円 | 20.55㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/02 | MSマンション阿佐谷 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅9分 | 1,880万円 | 63.5万円 | 29.62㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/14 | 富美屋ビル 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅8分 | 2,050万円 | 69.2万円 | 29.62㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/05 | ピア久我山 杉並区久我山二丁目 | 富士見ケ丘駅5分 | 940万円 | 49.5万円 | 18.98㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/06 | PIER久我山 杉並区久我山二丁目 | 富士見ケ丘駅5分 | 940万円 | 49.5万円 | 18.98㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 10戸 | RC |
| 2024/05/02 | トーカンキャステール高井戸 杉並区高井戸西二丁目 | 高井戸駅6分 | 1,798万円 | 67.5万円 | 26.64㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.2%上昇、杉並区では6.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は杉並区の平均と比較して12.5%割安です。
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